西安房價數月持續上漲

西安房價連續13個月持續上漲，2月西安新建商品住宅環比上漲1.1%，環比漲幅位居全國第二。面多全國的房價調控，西安是否會跟上步伐呢?

1 房源斷供西安樓市告急

年後許多購房者發現，西安樓市不僅是二手房一房難求，新房也被“搶個精光”，今年2月碧桂園鳳凰城在開盤當天就銷售了300多套房，融創天朗南長安街壹號在3月11日當天共推出了3棟精裝修高層房源，共800套，開盤當日即售罄;華僑城天鵝堡和中國鐵建西派國際，當天推出的數百套新房源，均在開盤2個小時之內全部售罄;緊接著招商依雲曲江、萬科金色悅城等開盤樓棟同樣喜報連連，開盤即售罄。

2 商品房銷售明顯升溫

據瞭解，今年1-2月，西安全市商品房銷售面積達到172.35萬平方米，較去年同期增長41.7%，增幅上升15.4個百分點;其中住宅銷售面積156.63萬平方米，增長36.5%，佔該市商品房銷售面積的90.9%。商品房銷售額124.89億元，較去年同期增長68.0%，增幅上升51.8個百分點。其中住宅銷售額108.47億元，較去年同期增長58.3%。

3.西安首套及二套房貸款筆數上升

首套及二套住房貸款筆數大幅上升，首付款比例普遍下降是當前西安市住房貸款的一大特點。資料顯示，今年2月，西安市發放個人住房貸款筆數同比增長87.99%。其中，發放首套房貸款筆數同比增長84.45%，發放二套及以上住房筆數同比增長239.02%。據分析，增速較快的原因主要是去年同期在政策從緊的影響下，二套房的發放量較小所致。從首付款比例分析，首套房平均首付比例為29.26%，較去年同期下降2.86個百分點;二套房平均首付比例為36.06%，較去年同期下降6.60個百分點。