當前位置：
面對著樓市的動盪，政府為樓市打了一根強心針。在政府提出未來五年內會加強樓市調控的訊息後，受其影響的各大部門第一時間採取了什麼樣的反應呢?
這訊息一出來，投資房產的囤房者真的是慌了。雖然說一、二線城市的房價會隨著時間的推移慢慢上漲，但是長達五年的調控，也意味著政府想要平穩房地產市場的決心。
2017年樓市調整的嚴厲程度大家看在眼裡，記在心裡，雖然人們內心很願意相信這次房產市場真的變樣了，但過去十年房價翻了近10倍，工資卻只上升3-4倍的事實，讓不少人打消了這個念頭，誰也不想把自己辛辛苦苦攢的買房錢越等越少。況且在此之前國家的調控政策也是經常出現，通常都只維持一兩年，房價不降反漲。
但是從沒有如此明確的宣告，未來五年繼續樓市調控。這也讓不少的專家開始紛紛猜測，畢竟最新的人口出生數量不斷減少，三四線房價上漲，購房需求下降，也意味著房地產泡沫越來越膨脹，如果沒有一個及時調控的過程，無論是開發商還是囤房者，都要遭殃。
在“堵”方面，和以往相比，本輪調控的方式方法更豐富，除了傳統的限購、限貸、限價、限商外以及上浮貸款利率外，還提出了限售，也即購房後多少年內不得上市交易。
前前後後共有50多個城市加入限售大軍，一般都是3年、5年，珠海和保定部分專案規定，成交後10年內不得上市交易。
此外，本輪調控方式與以往最大的不同，就是還採用了“疏”的政策。剛開始通過行政手段強行摁住房價，待得平穩後，開始行“疏”的調控方式。
堵只能強壓消費者的購房意願，疏才能有效滿足市場需求，釋放需求，進一步穩定房價。
除了增加土地供應量外，中央還提出“租售並舉”長效機制，將廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個城市列為租賃試點。
並鼓勵、要求他們積極盤活存量房屋用於租賃。鼓勵住房租賃國有企業將閒置和低效利用的國有廠房、商業辦公用房等，按規定改建為租賃住房。超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。
無論是增加土地供應，還是“租售並舉”，都是通過“疏”的方式，滿足市場需求，緩解供求矛盾，以達到控制房價的目的。
要知道，中國樓市有其“東邊日出西邊雨”的差異，以往“一刀切”式的將區域性房地產政策同中國巨集觀調控政策保持一致，勢必會造成政策“水土不服”。而隨著樓市調控常態化，一些地方勢必會結合本地情況對樓市調控進行細化與優化，“分城施策”才是樓市調控的最終策略。
相關分析認為，“如今中央的意圖是因域施策，分類調控，將權力下放，以中央統一部署為前提，各地採取相應措施。”