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2016年中國樓市迅速升溫，2017年中國樓市來了個大反轉，樓市出現了降溫的現象。如今的中國樓市，成交量每況愈下，尤其是一手房市場，甚至出現了資金斷裂的現象。
5月份，相關機構監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2536萬平方米，環比減少5%，同比減少16%。從環比資料看，目前已經出現了連續兩個月的環比下跌。專家認為，這說明自3月份各地政策密集收緊以後，政策效果不斷得到體現。交易量下滑也說明部分城市投資投機需求得到有效的抑制。另外，同比資料的下跌也印證了市場繼續降溫的判斷。
城市分類中，5月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為213萬平方米，環比減少6%，同比減少38%。具體城市看，北上廣深4個城市環比增幅分別為-13%、5%、-18%和30%，同比增幅分別為-49%、-26%、-46%和2%。
5月份，16個二線城市新建商品住宅成交面積為1326萬平方米，環比減少2%，同比減少19%。無論是從環比增幅還是同比增幅資料看，此類城市呈現了積極降溫的態勢。部分城市隨著認房又認貸等政策效力的釋放，預計市場會有進一步降溫的可能。
5月份，30個三線城市新建商品住宅成交面積為997萬平方米，環比減少8%，同比減少6%。此前受一二線城市政策頻頻收緊的影響，部分三線城市購房者有意識地加快購房節奏，以防範政策調整所帶來的各類交易風險。嚴躍進認為，隨著市場需求的提前釋放，目前交易量出現環比小跌也是符合預期的。
今年5月廣州全市共發放41張預售證，其中住宅類29張，作為傳統旺季的5月和端午節，最終也以平淡的成交量收尾。此前有報道稱6月廣州預計有47盤入市，但部分樓盤尚未取得預售許可，因此若本月預售證派發繼續緩慢，或將對房企推貨量和一手房交易量產生影響。
根據廈門土地房產研究中心的統計資料，剛剛過去的5月份，廈門全市批准預售商品房11.8萬平方米，同比下降7%，不到今年4月份的三成;其中商品住宅604套，面積6.8萬平方米，面積同比下降47%、環比下降43.8%。
銷售方面，5月全市商品房銷售30.6萬平方米，成交金額57億元，其中商品住宅銷售1140套、12.6萬平方米，成交面積較4月份下降15.4%。分割槽域來看，同安區以376套、4萬平方米的成交量位居商品住宅銷售排行榜第一位，成交均價為25292.25元/平方米;集美區以299套、3.55萬平方米的成交量名列第二，成交均價為29953.57元/平方米;排在第三名的是湖裡區，成交270套、1.85萬平方米，成交均價為13329.24元/平方米。據瞭解，湖裡區因為大量高林居住區的保障房入市而拉低了全區的成交均價。
資料說明:商品房包括商品住宅、商業、辦公、車庫(車位)等。商品房銷售資料是根據在廈門市不動產登記中心網上提交商品房銷售合同備案的階段性資料，體現的是該時間段商品房銷售合同網上備案情況，與實際成交時間會有差異。