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還不到兩個多月的時間，就將進入2018年，在一整年的時間裡，我國樓市出現了降溫冷場的局面。特別是那些熱門的城市，房價下降的趨勢更是超出人們的想象。
日前，國家統計局公佈了全國房地產市場資料顯示，9月份，15個熱點城市房價均環比持平或下降，二三線城市環比漲幅繼續回落。此外，9月新增了4座二手房價格同比下跌的城市，為上海、深圳、石家莊和合肥。房價持續下跌，樓市繼續降溫。但是，最新全國房地產開發投資和銷售資料顯示，房地產開發投資平穩增長，商品房待售面積繼續減少。
業內人士分析認為，最新資料反映出，房地產銷售資料正在降溫，但開發商的投資熱情依然不減。1-9月份，商品房銷售面積116006萬平方米，同比增長10.3%，增速比1-8月份回落2.4個百分點。
不過，1-9月份全國房地產開發投資為80644億元，同比名義增長達8.1%，增速比1-8月份提高0.2個百分點。年內，全國房地產開發投資同比增長將在5%至10%區間進行波動。房企依然對市場有信心。
9月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。從環比看，新建商品住宅價格全部下降或持平;從同比看，漲幅均繼續回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。具體來看，除天津、南京、深圳、成都四地環比價格持平外，其餘均下浮。其中，杭州環比下滑0.3%、福州環比下滑0.4%、廣州環比下滑0.5%、濟南環比下調則達到0.6%。
熱點城市在8月份出現全面環比下調後，同比房價資料開始出現拐點：開始進入同比下跌趨勢中，9月房價資料中，深圳同比下調3.9%，成都同比下調2.8%，上海同比下調0.1%，另外包括北京、合肥、南京、福州、天津、杭州、廈門、鄭州等前期熱點房價上漲城市，同比漲幅均在3.2%以內。北京等城市接近同比持平。
從70大中城市整體來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續12個月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續8個月回落，9月份比8月份回落1.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續2個月回落，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個百分點。將70個城市資料簡單平均看，大部分城市房價漲幅放緩，特別是一二線城市，整體看，新建住宅平均環比上漲0.19%，這是最近23個月的漲幅最低點。同比數值也更是最近13個月最低。整體看，漲幅放緩趨勢已經明確。
另外還有業內人士作過分析，說今年的樓市降溫明顯，且這一輪交易量下滑週期明顯拖長，有可能會延續到年底乃至明年年初!說實話，在今年這個史上最嚴調控年的背景下，樓市什麼不好的情況都有可能發生，這一點我是不奇怪，反正已經做好了最壞的打算和準備，但那些炒房客估計可能不太好受，他們太期盼樓市回暖，但可能就像現在的天氣一樣，將會越來越越冷!