2017房價下降的城市

自從限購政策在中國樓市蔓延開來，我國各地的房價就陸續在下降。據統計，自從2017年以來，我國哪些地方的房價就出現暴跌的跡象呢?

國家統計局最新發布了8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，濟南在內的15個一線和熱點二線城市樓市延續穩定態勢，出現近3年新房價格環比首次全部“停漲”現象;三線城市房價漲幅領先，但環比漲幅明顯收窄。15個熱點城市首次出現全面停漲。相比下，普通二線城市及三線城市的新建商品房和二手房的價格仍舊在繼續上漲中，只是幅度略微放緩。

從15個熱點城市來看，8月份，京滬二手房價格環比分別下降0.9%和0.2%。新房價格方面，北京、上海、廈門新建商品住宅價格與上月持平，天津、南京、無錫、杭州、合肥、福州、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都等城市環比均有所下降。從同比看，15個熱點城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

具體來看，8月新建商品住宅房價上漲的城市有46個，環比上月減少10個。新建商品住宅房價漲幅超1%的城市僅有2個，環比上月減少8個，同時新建商品住宅房價最大漲幅回落。8月桂林新建商品住宅房價環比漲幅最大，為漲幅1.1%。7月新建商品住宅北海房價環比漲幅最大，為1.5%。8月新建商品住宅房價環比最大漲幅降低0.4個百分點。

此外，8月新建商品住宅房價環比漲幅靠前的城市大部分為三四線城市，不過熱點城市除重慶、西安新建商品住宅房價依舊上漲，不過漲幅回落。重慶和西安新建商品住宅房價環比均上漲0.3%。其他城市新建商品住宅房價均出現不同程度的下跌或者停漲。值得注意的是，天津等18城新房商品住宅房價環比下跌，其中，海口新建商品住宅環比跌幅最大，環比下跌1%。

自去年十一樓市密集調控政策以來，商品房銷售額增速已從41.2%持續下降至17.2%;與此同時，股市呈現盤整上升的態勢。地產調控的資金擠出效應，股市與樓市之間的翹翹板效應相當明顯。

據統計資料顯示，目前樓市總市值高達300萬億，是當前股市總市值的近6倍。在國家樓市調控政策的打壓下，炒樓熱錢已經選擇了快速離場。而流出的炒樓風險資金，或將會尋找新的投資目標。

因此，在目前民間投資渠道匱乏的情況下，這些炒樓資金、炒比特幣、計劃外流資金很難找到合適的出口，只有股市才適合大筆資金的進出;而目前，股市處於相對低位，隨著股市的企穩，股市將是熱錢最終的‘避難所’。