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在全國首套房貸利率不斷上升的今天，南京的首套房貸利率迎來了哪些起伏呢?有網站爆料的南京首套房貸利率上浮超過20%，這個訊息是不是準確的呢?
上週南京僅7家樓盤拿出1300餘套房源供應市場。跟以往動輒“開盤售罄”的情形有所不同的是，買房人出手的意願降低不少，城北的純新盤華僑城翡翠天域首開推出近500套房源，儘管25500元/㎡的價格比預期低出一截，專案的中籤率依然接近100%，開盤當天賣出約7成;江寧樓盤天澤苑在上週推出了100餘套大戶型房源，當天也只銷售了5成左右。
購房意願的降低，也拉動了新房庫存量的抬升，截止到昨晚8點，網上房地產的新房可售套數仍維持在27000套的水平線上。去年3月，南京新建商品住宅的可售套數首次降至“2”字頭以內，創下歷史新低，此後的新房庫存長期保持在2.2萬套-2.4萬套之間。熱銷盤的減少使得庫存量增加的同時，也表明南京樓市正在迴歸理性，市場“虛火”不再。
1月29日，城東的奧克斯鐘山府開盤選房，共計166套收官房源，儘管專案首付要求為6成，但由於限價以及周邊成熟配套等優勢，專案吸引了1256組買房人報名，搖號中籤率僅13.2%。1月31日，城北燕子磯的電建地產海賦尚城開盤選房，該專案本次加推房源為B5號樓120套房源銷許，均價25800元/平方米，網上房地產資料顯示，專案去化8成。
2月2日，同樣位於城北的純新盤華僑城翡翠天域首開，推出了496套精裝住宅，面積為95、115、130平方米，一梯兩戶，均價25498元/平方米，中籤率94%，據悉，專案當天賣出約7成。2月3日，江寧科學園的天澤苑開盤選房，加推106套房源，銷許均價27951元/平方米，精裝交付。該專案當天去化5成左右。
2月份由於春節假期，南京樓市“休假”的樓盤並不少，從1月底到2月，也就5000多套房源上市，整個2月份，上市量更少，不過2月上市樓盤中，大部分都是精裝修房源，價格都不低。
政府正在由“限價”、“限購”等行政手段變為全面深入的介入房地產市場，重新制定樓市的遊戲規則，改變由開發商、中介機構主導房價和市場供給，甚至政府被開發商牽著鼻子走的局面，奪回市場話語權。
在中國做投資也好，做生意也罷，有一點是必須要清楚的，即政府的意志和態度，是絕對不可以忽視的。
但就現在而言，似乎仍有很多想在房地產發財的人仍未意識到這一次政府改變樓市頑疾的決心。