房價即將達到高峰 | 南京房價走勢最新訊息

近段時間來，南京房價的走勢深受人們的關注，在經歷過幾個月限購政策的洗禮，南京的房價出現了哪些變化呢?房價高速上漲的局面有沒有受到調控呢?

近期部分板塊仍出現了購房升溫跡象，並且與區域內的供需狀況密切相關，例如板橋一家樓盤近日啟動登記，預備推出最後200多套中小戶型剛需房，均價預計維持在“1字頭”，售樓處表示目前客戶報名已超過千組，如果搖號開盤，中籤率可能會創下區域新低。而記者瞭解到，眼下板橋的剛需房源幾乎面臨全線出清，區域內一家樓盤已收官，另一家高層房源全部推出，後期只剩洋房。此外溧水一家樓盤近期也準備加推200多套房，均價預計維持在年初萬元左右水平，也有訊息稱目前報名客戶達到了數千組。

但與此同時，包括剛需和改善在內，很多板塊的賣房熱度已經開始降低，例如六合從6月至今已經有10家樓盤連續推房，供應量猛增4000餘套，成為全市供應最大區域，片區內6月份還有4家樓盤搖號，到7月僅剩1家，供需緩和賣房也在降溫。城北燕子磯板塊6月份有兩家樓盤搖號賣房，中籤率最高8成，到7月又有兩盤加推，中籤率最高已接近9成。城北中央門區域目前有3家改善樓盤在售，近兩個月連續推房，迄今只有一家樓盤搖號，另兩家樓盤只賣出3成房源。

業內統計顯示，8月份全市還將有近40家樓盤推出近萬套房源，這也意味著自“寧十條”出臺後，南京樓市將連續放量3個月，新增的住宅供應有望達到2.5萬套左右，南林大城市與房地產研究中心主任孟祥遠分析認為，接下來搖號樓盤數量還會進一步減少，同時冷熱不均也會更明顯，“賣不動”的樓盤會越來越多，但對於個別存量偏少、需求偏旺的板塊而言，新房上市仍是購房者不可多得的視窗，區域性走熱現象仍有可能出現。

目前，燕子磯新城、青龍山國際生態新城兩個新興崛起的板塊正成為南京買房人眼中的“新寵”。自上次燕子磯中航國際社群、青龍山國際生態新城融僑悅城兩盤公證搖號熱銷後，時隔不久，近期這兩家樓盤又開始意向報名登記，馬上就要開盤。

據瞭解，中航國際社群於8月5日上午9點開始接受意向登記，需要本人攜帶身份證原件以及購房證明原件前往登記。此次專案加推6、7、8號樓房源，戶型面積89-140㎡，前期毛坯均價均價25800元/㎡。

此外，江寧青龍山的融僑悅城在8月4日就開始意向登記，需購房者帶上購房證明和身份證影印件到售樓處登記，前批房源已售完，均價22780元/平，預計8月下旬或9月加推2號樓，共124套精裝房，戶型面積89-119㎡。