最國小區房單價7。6萬成交 | 南京樓市訊息

提到南京房地產市場，最近人們把關注的目標對準了學區房，有訊息稱，南京最國小區房單價7.6萬成交。一聽到這個訊息，人們對於學區房的態度，有沒有打算哪些改變?

近半年來，南京的二手房市場一直處於低迷狀態，成交量連續多月下滑。但是，相對於普通房源來說，學區房市場卻比較活躍。前天，一套僅9.6平米的學區房掛出就有人出手，這也是南京學區房歷史上成交最小的房源。

這套創下南京學區房最小戶型紀錄的房源，位於南京玄武區老虎橋。屬於南師附小的學區房，從房源圖片上來看，是典型的市中心“老破小”。目前，南師附國小區房成交價在每平米五萬元左右，而這個房源單價達到7.6萬/㎡。

最新資料顯示，南京30所頂尖名校學區房價還在漲，在11月份，這裡的均價已經高達均價接近39500元/平，環比之前一個月，上漲了820多元/平，漲幅2.12%。

從具體的學區房來看，相比去年同期，今年的房價可謂全面上漲。其中，最誇張的是琅琊路國小、遊府西街國小和三牌樓國小，同比漲幅都在50%左右，房價漲幅非常驚人。

在這30個頂尖名校中，掛牌均價最高的已經超過8萬/平了。據房清單資料統計，琅琊路國小掛牌價再次突破8萬/平。實際上，在10月份，該小區掛牌價就達到了82760元/平!

另外，拉小、力小的掛牌均價突破7萬/平，芳草園國小、遊府西街國小突破6萬/平。可以說，從學區房價上看，絕對能秒殺一大堆河西高階房!

這一類的放置鼓樓區乃至南京市，都可以稱之為頂尖名小，教育水平很高。對應的國中也大多是名校，為不折不扣的雙學區房。

其中，學區房大多是名校本部的老房子，拉力琅等，房價基本在7、8萬，完全學區為主，老破小居多，無法顧及改善。 具體看你的需求和經濟實力了。

目前南京針對於非本市戶籍的限購政策相對來說並不是很嚴格，在南京無房的非本市戶籍限購一套，也就是說您不是南京戶口也沒再南京工作過、住過，依然可以去那裡買一套房。參考2017年多城市出臺的限購限售政策，我認為南京有再次出臺房產政策的可能性，想考慮在南京買房投資，我建議還是應該慎重。