當前位置：在最新的廣州房地產出臺的資料顯示，目前廣州的首套房房貸利率上浮至36%，受到這一政策的影響，讓那些打算購房的人們怎麼辦呢?特別是剛需購房者，他們將何去何從?
廣州四大行上調首套房房貸利率至基準1.1倍的訊息激起千層浪，網易房產調查發現，廣州僅剩2家銀行仍然保持首套房房貸利率上浮5%，而實際上，四大行中的中、農、工三家銀行執行1.1倍基準利率只是底線，實際操作時可能以上浮15%-20%執行。此外，光大銀行和民生銀行上浮20%，恆生銀行則高達30%-40%。平安和華潤銀行已經暫停房貸業務。
首套房貸方面，目前建行、農行、工行還是基準，中行、交行、廈門銀行首套上浮5%，浦發、興業、民生、光大等至少4家銀行首套房貸在基準利率上，有10-20%的較大幅度上浮，最高甚至上浮了30%。
二套房貸利率方面，廈門各家銀行普遍上調10%，但也有例外，中國銀行上浮了15%。浦發和民生上浮了20%。
光大貸款利率最高，首套房貸和二套房貸利率均上浮30%。此外，部分銀行如平安、中信已暫停按揭貸款。
今年開始，全國各地更是不斷開始爆出首套房利率最高上漲40%的新聞，先是3月份東莞的廣大銀行首套房上漲40%、接著廣州的恆生銀行，合肥的光大銀行也在五月底宣佈首套房上漲40%的訊息。
各家銀行分行和部分支行兩邊給出的利率會出現很大差別。相關人士指出，其實情況是這樣的，支行有定價權，但是分行的信貸部給出的對外口徑通常是最低的，實際辦理業務的話，還是以所選擇貸款的支行為準。
自2016年年底以來，廣州等全國多城市房貸利率便一路攀升。近期公佈的監測資料顯示，2018年5月全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當於基準利率1.143倍，環比4月上升0.72%，同比去年5月，上升18.39%。二套房貸款平均利率為5.96%，較上月亦有所上漲。
自去年以來，各地房地產市場調控政策不斷升級，尤其今年，各地調控政策更是層層加碼。下半年房產市場調控將會進一步擴大並趨嚴。房產將成為民生重地及投機禁地，不良房企及相關產業寒冬初至，或將面臨較大生存危機。
另隨著市場中其他房屋資源供應的增加，房屋居住需求的分步解決，未來房貸需求暫不會出現爆發式上升，若市場中整體資金環境不變，資金成本保持持續上升的趨勢，未來1-1.5年內，首套房貸利率破7%完全存在可能。