如何挑選尾盤房 | 樓盤的尾盤房值得買嗎

一些樓盤賣到最後，只剩下幾戶尾盤房的時候，就會開始降價促銷，在看到這些尾盤房價格後很多人也會打算去購買，樓盤的尾盤房值得買嗎?由於經濟壓力的關係，有些人也是打算挑選尾盤房了，但如何挑選尾盤房?

一、樓盤的尾盤房值得買嗎?

(一)尾盤的優點

1、價格相對便宜

尾盤屬於樓盤銷售後期，開發商為了回籠資金，減少更多的廣告成本、人力成本等，會想方設法的儘快出手剩餘房子，就會通過降價來進行促銷。所以此時選擇購買尾盤的話，有較大的議價空間，也有較大的優惠和折扣，如果選到了自己滿意的或者覺得差不多合適的戶型的話，與同一專案的其他業主相比，就花更少的錢享受到了相等的社群配套與服務，無疑是一件高性價比的事。

2、尾盤基本上是現房，方便檢測房屋質量問題

尾盤基本上是現房，房屋雖然有不滿意的設計因素存在，但關於房屋自身的質量問題都是經過檢驗的，而且隨著時間的變化，一些在檢驗過程中沒有發現的問題也會暴露出來，此時的購房者不僅可以觀看現房，減少購買期房的資金風險，同時又能對房屋本身進行實地探測，對社群環境、生活配套進行檢視，跟購買期房相比能更加放心。對於急需入住的人來說，購買尾盤未嘗不是一件好事。

3、社務管理與服務成熟

一個樓盤的開發通常是要分好幾期進行的，尾盤作為最後剩下的一批房源，具有與前期樓盤一樣的社群配套，並且經過前幾期業主的相繼入住，與新的物業管理方面的磨合也逐漸完美，解決問題也會更加方便。

(二)尾盤的缺點

尾盤最讓人擔憂的無疑就是房子本身的問題，比如樓層、採光、東西戶、通風等情況可能不如早期的戶型優秀，但是大家要知道，沒有百分之百完美的房子，甲之蜜糖乙之砒霜，選擇的時候要慎重細緻，但並不代表一定碰不到適合自己的。

二、如何挑選尾盤房?

1、選擇絕好的地段

選擇好的地段和區域是一個關鍵，特別是對於許多投機存量房的購房者來說，地段比較好的話在買了後將來出租、出售也會更加方便。

2、同該樓盤期房價格作比較

很多樓盤在尾盤的階段很有可能已經是現房了，價格比期房時每平米上漲50-100元都屬於正常範圍，如果高的太多，那開發商絕不是按尾盤來賣，而是在炒高房價，購房者對於價格要有了解。

3、關注房屋本身是否適合自己

尾盤可能存在瑕疵，或許是頂樓、或許戶型、採光不盡人意。但如果房屋優勢正好是你買房的側重方面，而房子的缺點正好是不在意的因素，就可以去購買。

4、具體實地考察

尾盤一般是現房，購買時一定要實地考察社群環境、房屋的質量、生活配套是否便利等。

樓盤的尾盤房值得買嗎?如果尾盤房價格、地理位置、樓層、朝向等都能夠滿足自己的需要，建議最好是可以去購買。如何挑選尾盤房?提醒大家在買尾盤房的時候必須要根據自己的需要來選擇，但一般尾盤房選擇也不多。