黔東南州經濟適用房管理辦法 黔東南州經濟適用房買賣政策 黔東南州經濟適用房申請條件

黔東南州經濟適用房

目錄

1、黔東南州經濟適用房管理辦法

2、黔東南州經濟適用房申請條件

3、黔東南州經濟適用房買賣政策

1黔東南州經濟適用房管理辦法

黔東南州經濟適用房管理辦法第一條　為保障城市低收入住房困難家庭的基本居住需求，規範經濟適用住房建設、供應、交易和管理行為，根據《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）、《江蘇省經濟適用住房管理辦法》（江蘇省人民政府令第51號）和《江蘇省城市低收入家庭認定辦法》（蘇民發〔2009〕8號）等規定，結合本市實際，制定本辦法。

黔東南州經濟適用房管理辦法第二條　本市市區範圍內經濟適用住房的建設、供應、交易和管理，適用本辦法。

本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指本市市區範圍內家庭收入、住房狀況和戶籍年限等符合規定條件的家庭。

黔東南州經濟適用房管理辦法第三條　發展經濟適用住房應當遵循政府主導、社會參與，統一規劃、配套建設，因地制宜、協調發展的方針，堅持公開、公正、公平的原則。

黔東南州經濟適用房管理辦法第四條　市房產管理部門是本市經濟適用住房的行政主管部門（以下簡稱“市房管部門”），負責市區經濟適用住房的實施和管理工作，以及全市經濟適用住房工作的指導、協調和監督工作。具體工作由市住房保障實施機構承擔。

2黔東南州經濟適用房申請條件

城市低收入住房困難家庭申請購買經濟適用住房應當同時符合下列條件：（一）具有市區常住戶口5年以上；（二）家庭人均月收入低於600元（含600元）；（三）無房或者家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。並統一實行申請、稽核、公示和輪候制度，黔東南州經濟適用房申請條件：

一、上一年度家庭人均月收入低於600元（含）

二、具有市區常住戶口5年以上

三、家庭人均住房建築面積20平方米以下

四、家庭成員及所在單位均無能力解決住房

五、家庭成員之間具有法定贍養、撫養或者扶養關係。

住房公積金按照工資的8%~12%進行繳納，單位和個人的比例是1：1

黔東南州經濟適用房相關內容：

1、申請步驟：（1）提出申請。（2）等待通知。（3）繳費認領。

2、價格：確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，其銷售基準價格和浮動幅度應當按照《經濟適用房價格管理辦法》（計價格[2002]2503號）的規定確定；其租金標準由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門在綜合考慮建設、管理成本和不高於3%利潤的基礎上確定。

3黔東南州經濟適用房買賣政策

黔東南州經濟適用房買賣政策第六條　經濟適用住房的建設用地以劃撥方式供應，經濟適用住房建設用地應當納入市區年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。

黔東南州經濟適用房買賣政策第七條　經濟適用住房建設專案一律免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，具體專案由市財政、價格主管部門公佈。經濟適用住房專案外基礎設施的建設費用，由市政府負擔。

黔東南州經濟適用房買賣政策第八條　經濟適用住房開發建設單位可以用在建專案作抵押，向商業銀行和其他銀行業金融機構申請經濟適用住房開發貸款。貸款利率的優惠政策，按照《經濟適用住房開發貸款管理辦法》（銀髮〔2008〕13號）等規定執行。

黔東南州經濟適用房買賣政策第九條　經濟適用住房的建設和銷售要嚴格執行《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）及江蘇省政府規定的各項稅費優惠政策。

黔東南州經濟適用房買賣政策第十條　購買經濟適用住房的家庭向商業銀行和住房公積金管理機構申請貸款時，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當提供購買經濟適用住房合同。

購買經濟適用住房的家庭，可以提取本人及共同居住的直系親屬的住房公積金；可以用本人及共同居住的直系親屬的住房公積金償還個人住房貸款。

住房公積金管理機構應當優先辦理購買經濟適用住房家庭的住房公積金貸款。