裝修交房的手續有哪些 | 裝修交房的注意事項有哪些

房子裝修好之後，裝修師傅需要將房屋交給業主，業主在收到房屋檢驗後沒有問題，滿意之後才付剩餘的裝修尾款，那裝修交房的注意事項有哪些?有很多業主對於裝修交房的手續也不是很清楚，本文為此給大家做了裝修交房的手續有哪些介紹。

　一、裝修交房的注意事項有哪些

1、先驗收後交房，因為某些開發商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質量瑕疵，為了轉嫁風險，規避責任，這時，他們就會利用購房者急於收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署“入夥協議書”，再來驗房。但是一旦購房者沒有防範而與開發商辦理交房手續，不但今後難以追究開發商逾期交房的違約責任，還會造成房屋或配套設施的質量瑕疵和保修維修的責任不明的情況發生。

2、明確開發商收取的費用，在交房時購房者繳交一些費用是避免不了的，如購房尾款、裝修保證金(不能直接向業主收取)、物業管理費、裝修垃圾清運費等。對於物業管理費的收費標準，根據《商品房銷售管理辦法》，開發商在簽訂買賣合同時已選聘了物業管理企業的，購房者應與物業管理企業簽訂物業管理合同。

3、警惕協議陷阱，有些開發商利用購房者急於收房或疏於防範去設定圈套，就比如在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協議或條款。

4、新房交房注意事項細節，就比如收房注意房款約定，要是客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，那麼客戶須結清房款之後，才可以收房。

二、裝修交房的手續有哪些

1、通知。在交房前，開發商在通過稽核，要按照相關的規定，用書面形式通知購房者在約定時間內進行驗收交接。交接的時間期限應該在發出通知的30天以內。購房人如果因為自己的種種原因，沒有在這個時間段內進行收、驗房，那麼就相當於默認了驗房，而且質量合格。記得要謹慎些。

2、驗收。在規定的時間內，業主要及時進行驗房，在此過程中，要做好一些文字記錄，也可以留取影像資料，以作為以後的憑證。尤其注意的是，這中間不要忘記對房屋產權是否清晰進行核驗，這是很有必要的。另外，驗收時,開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證，在這個問題上，業主要鼓起勇氣，跟開發商索要回來。

裝修交房的注意事項有哪些?業主在裝修師傅交房的時候，一定要對房屋裝修質量、裝修效果認真的驗收，有問題都應該要避開。裝修交房的手續有哪些?裝修交房的手續說簡單也不簡單，說複雜也不復雜，主要是看自己的需要。