當前位置：在購買房子時它是在建造階段，可能要幾年它才能夠交房，等開發商可以交房了業主也需要去驗房，那交房時怎麼驗房?房屋驗證工作做的好不好，跟自己日後生活的質量跟成本直接相關，因此必須要知道交房驗房的注意事項有哪些?
一、交房時怎麼驗房
1、樓地面是否平整，也可以看看樓房地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。)
2、檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：沉降裂縫、強度裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。
3、室內樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
4、門窗安裝軌道是否順——在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，在冬天會非常痛苦。
5、如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，它們也可以馬上對其進行修理，如果你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。
二、交房驗房的注意事項有哪些
1、不管開發商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，一定要能夠堅持原則，不論是大問題還是小問題，只要發現了就要在相關的檔案或者表格上記錄並寫上自己的意見，如果房子沒辦法驗收一定要寫清楚不能驗收的原因並讓開發商簽字蓋章。
2、收房驗房檢查開發商出示的《住宅質量保證書》和《竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》這些檔案要看原件，而不是影印件。
3、在收房完成準備簽字裝修之前，一定要將應縣房子結構安全和裝置使用安全的而質量問題由建設單位來進行修復直至合格後才來裝修，對影響鄰居安全的問題也要一一解決，如果不影響房子和設別使用安全的質量問題可以採取費用補償的方法讓接管單位來處理。
交房時怎麼驗房?交房時驗房工作需要專業的工具跟經驗，要是自己無法做好它，就應該要委託給專業的師傅來完成。交房驗房的注意事項有哪些?在驗房時要注意事項有很多，也希望大家在驗房前後能多留意，避免影響房屋驗證的最終效果。