新房驗收有哪些注意事項 | 新房驗收要注意什麼

在購買了新房後往往要進行驗收，驗收合格了開發商交房後，才開始裝修、入住，那新房驗收要注意什麼?在對房屋進行驗收的時候該留意的事情要好好留意，不然容易出錯而產生許多的後果，帶來各種各樣的麻煩，新房驗收有哪些注意事項?

　一、新房驗收要注意什麼?新房驗收有哪些注意事項

1、插座、燈、線路的檢驗，這是屬於隱蔽工程之一，經常出問題，而且非常的難修，在交房時一定要全部通電，看下有沒有哪個燈是壞的，並且還要帶好試電筆，記得每一個插座都要試一試。

2、水管、水龍頭，主要是看一下水管哪裡有沒有漏水，以及水龍頭有沒有安裝到位或者損壞，這個也必須通水檢驗，記得要特別注意角落。

3、門、窗戶，這也是收房需要檢驗的重點，主要是看玻璃有沒有疤痕，紗窗有沒有損壞，門是否鮮亮，還有一個重點是開窗和開門時會不會對牆壁造成損壞，也是比較常見的問題。

4、交房注意地面、牆的檢驗。首先要看地面和牆面會不會空鼓，這個很重要，檢驗的根據有小榔頭，業主可用小榔頭直接輕擊地面，如有空鼓，則響聲不一樣，同時檢驗瓷磚或塗料的色澤，看有沒有差異。

5、地漏與泛水坡度合不合要求，如地漏是不是最低點，地面對地漏有沒有一個降坡幅度，會不會積水，關於這點業主可以親自倒水實驗，衛生間跟廚房也要重點去檢查。

6、陽臺，首先要看陽臺的佈置，比如有沒有地漏，地漏放置的位置是不是理想，是否有晾衣架等。

7、核對合同，合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，數量、品牌是否相符;通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。

　二、新房驗房的程式有哪些

1、檢查房屋手續

當購房者在接到開發商那邊的接房通知之後，購房者首先就需要對開發商的相關資料就行審查，一般都是檢視三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》

2、確定房屋面積

房屋的面積也是購房者在驗房的時候應該去檢視的，應該根據面積實測報告資料(蓋測繪公司公章，測繪員資格章)對照購房合同上的面積。

3、看房屋結構

房屋的質量如果對於購房者今後居住的舒適度是有很大的關聯的，購房者需要檢查房屋質量，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求開發商在一定時間裡整改。

4、清點房屋使用情況

當購房者在驗房的時候，還需要按照自己當時和開發商所簽訂的購房合同以及附件及補充協議的約定對房屋內的裝置進行清點，檢查電、水、氣、熱等裝置完好程度及使用狀況，如果有發現和合同上面不符的情況或者是有缺損的情況，那麼應在交接時要求房地產商在交接清單上註明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。

新房驗收要注意什麼?本文也介紹了新房驗收有哪些注意事項，對新房驗收完全沒有概念的人，在房屋裝修的時候就可以根據自己的情況來處理驗收事宜，保證房屋驗收順利，避免驗收後才發現房屋存在質量問題而維權難。