交房時驗房流程和注意事項是什麼

房屋交房是重要的環節，有很多注意事項。那交房時驗房流程和注意事項是什麼？帶大家一起了解下吧。

1、看三書一證一表：看建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。並且要根據面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

注意：三書一證一表是收房時的必要資料，如果開發商不能提供這些資料檔案，業主有權拒絕收房。

2、交費簽字先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。應先驗房，同時取證、為日後舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別儲存好自己的那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主)，套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。

此外還有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房為由脅迫業主。這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之後才能簽字驗收。

3、房屋完好。籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。