交房時驗房注意事項 | 交房怎樣驗房

現如今，不少商品房在進行房屋交易之後，需要等到一定時間的裝修，經過一段時間的裝修之後，才到了交房這一個環節。而在進行交房的時候，房屋驗收這個環節就是必不可少的。一般情況下，我們可以怎麼樣進行驗房呢?

交房怎樣驗房?

驗房的第一步：樓地面是否平整，想檢視樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。)

驗房的第二步：門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關靈活、有效。門窗安裝後表面應潔淨，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木製品窗簾盒、暖氣罩、木護牆、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無鬆動。

驗房的第三步：牆頂塗飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。

交房時驗房注意事項?

交房時驗房注意事項之一：在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電錶其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日後會影響電視的收看效果。

交房時驗房注意事項之二：在收房完成準備簽字裝修之前，一定要將應縣房子結構安全和裝置使用安全的而質量問題由建設單位來進行修復直至合格後才來裝修，影響令居房屋的安全問題也要一併解決，如果不影響房子和設別使用安全的質量問題可以採取費用補償的方法讓接管單位來處理。

交房時驗房注意事項之三：牆面是否有裂——檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

綜上所述，當我們在進行房屋驗收的時候，我們或多或少都會出現一些問題。在這個時候，有了上文驗房技巧的參考，就可以幫助廣大消費者們更好做好和房屋驗收的相關工作。希望今天有關驗房技巧的介紹可以在一定程度上，給大家帶來幫助。