毛坯房交房時如何驗房

毛坯房交房時要驗房，業主需核對房屋面積；檢查牆面是否平整，無裂紋及空鼓；測量房屋的層高看是否存在誤差；檢查陽臺欄杆是否牢固等；檢查水路、電路、煤氣是否正常；檢查門及相關部件是否正常；檢查窗戶是否完好。具體如下：

1、房屋面積

驗收時，業主需要認真測量，並核對房屋面積，看是否存在誤差，通常面積誤差不能超出3%。

2、牆面

其次，需要檢查牆面是否平整，牆面是否有裂紋以及空鼓的現象。

3、層高

一般房屋的層高在2.8~3.2米，可以用量尺測量一下，儘量多測幾處，看是否存在誤差。

4、陽臺

陽臺欄杆高度有一定的標準，這關係到安全問題，陽臺欄杆高度不能低於1.05米，而且還要檢查陽臺欄杆安裝是否牢固，護欄玻璃是否有劃痕、碎裂等問題。

5、水路、電路、煤氣

家庭水電安裝是重點工程，所以需要檢查水錶的位置，確定水管材料是否合格。另外，還要看水管有無漏水現象，排水是否通暢，開關插座是否安裝到位，每個開關和電源插座是否可以正常使用。煤氣的話，要看主管道、分管道房間是否設定。

6、門

毛胚房驗收還要檢查門框和門鎖安裝是否牢固，門扇外觀是否平整，漆面是否完好，還有就是視野是否清晰，門鈴是否按鈕完好。

7、窗戶

有些毛胚房窗戶也是安裝好的，所以驗收窗戶就要看是否安裝牢固、開關是否靈活、關閉時是否嚴密，而且還要看窗臺是否有裂縫或浸水情況。