如何驗收毛坯房

與精裝房相比，購買毛坯房的話，驗收可能沒那麼複雜。那如何驗收毛坯房？帶大家一起了解下吧。

一、檢查開發商相關手續

在驗收毛坯房屋前，購房者應向開發商索要《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些檔案必須是原件，購房者領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》，購房者進入新房對房屋進行綜合驗收，雙方協商並達成書面協議。

二、測量房屋面積

購房者可根據房屋交接書中提供的套內建築面積和圖紙為依據，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發商或委託專業機構複測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以後的麻煩。

三、檢查房屋質量

1、驗防水

防水做的不好，還會影響樓下的住戶，所以驗房時一定不能忽視了防水的問題。驗防水主要是指驗廚衛的防水。

2、驗收水電

水電如果不順暢的話，日後連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一下水電基礎設施是很有必要的。一般毛坯房內會安裝一個水龍頭，檢查一下水龍頭的出水量，出水量過低有可能是管道在焊接的時候出了問題。

四、簽字收房

購房者在驗收完房屋之後就可以簽字收房了，對於發現的問題，簽字時應醒目標註，要求開發商整改達到交房標準，對於嚴重的問題比如面積誤差過大可直接要求退房或尋求違約賠償。