毛坯交房時怎樣驗房

毛坯房交付時也需懂得驗房，毛坯交房時怎樣驗房？今日就由為你一一解答。

1、牆壁。用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。

2、房頂。從地面取五個點，用捲尺測量房高，若數值不同，說明房頂傾斜。

3、管道。用力晃動暖氣管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要開啟水閥看排水是否流暢。

4、廚房煙道。將冒煙的紙，放在煙道口下方，看煙是否能正常上升。

5、管道煤氣。將冒煙的紙放在報警器附近，看看報警器是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。

驗房，是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑑定的一種手段。通常是通過視覺上的觀察和一般性的操作並藉助於一些儀器裝置，對房屋各主要系統及其構件（可接近可操作的部分）的當前狀況進行評估，發現明顯的問題和那些接近使用壽命的構件或裝置，提出維修或改進意見，並估計其費用（有可能且被要求這麼做時）