當前位置：毛坯房大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。毛坯房交房時需要進行驗房，為何需要進行驗房？想要驗房驗得更仔細更有效，應該遵循哪些要點？今日我們就來聊聊驗房的原因以及必須驗房的原因。
一、毛坯房驗房有什麼要點
1、主體：頂棚無空鼓開裂，不漏筋無鏽點;牆面平規整，色彩均勻稱，無空鼓開裂;地面不起沙，無空鼓開裂;陽臺有無地漏有無反水;廚房表支架是否安裝，通風口地平差達標與否;衛生間地平差達標與否，蓄水效能如何;牆柱、陰陽角的方正度與垂直度。
2、門：門框是否穩固，檢測密封性的程度;門扇漆面無流墜無缺塊，顏色勻稱;門鎖是否靈活牢靠;門軸轉動平滑穩定;貓眼完好清晰;門鈴可視電話正常使用
3、窗戶：窗框穩固、規整;可以用噴水槍測試密封性，檢查滲水與否。窗前護欄高度是否合適，可靠安全。
4、電路：使用帶有指示燈的排插，連續關拉電閘幾次觀察電路連線效能良好與否，如果指示燈隨著電閘變化而變化，則問題排除。
5、水路：水路主要出現在廚房和衛生間，水的使用往往會影響到其他鄰居，例如地漏汙水管道，佈局人性化合理與否
6、暖氣、燃氣：燃氣在家中危險而又必須，驗房時檢查氣體進出口密閉效能良好與否，閥門是否密閉良好，在裝修時一定不要擅自拆改燃氣管道。
7、防水：防水問題經常會在鄰里矛盾中出現，漏水會影響到樓下的住戶，所以防水效能一定要親自測試無誤，保證今後使用。
8、管道：管道是房屋內排水的唯一通道，在驗房時要親自往管道中灌入適量的水觀察水的排出是否順利流暢。
二、為什麼要驗房
因為在新房裝修前，有可能會有些細節的小問題出現，自己可能並不知道，如果被忽視，就有可能給業主增加裝修成本或在後期居住使用中帶來不必要的麻煩。如果在裝修之前驗房過程中及時發現問題並加以整改，那麼裝修完就不會有問題出現。所以裝修前一定要記得收房驗房，在確定好房子牆面，門窗，防水合格後再請裝修公司，否則這部分請裝修公司來整改是需要自己掏錢的，而這原本是開發商的責任。
可見，毛坯房驗房是有必要的，這是因為如果不驗收的話，可能會因為某些小細節問題導致大問題出現。同時驗收需要注意主體、門窗、暖氣、防水等驗收，只有每個都細細檢視，才最終確定。