收房驗房需要什麼證件

收房前需要驗房，收房驗房需要什麼證件？今日就由為你一一解答。

1、《竣工驗收備案表》。《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中需特別注意的檔案。該表是建設部為規範工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗後，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。

2、《住宅質量保證書》。《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、範圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。

3、《住宅使用說明書》。《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構型別等作出的相關說明和提出注意事項。

4、《建設工程質量認定證書》。這項證件是對施工質量的保證，只有這樣才能保障家中的房屋建築質量，才能放心的施工。

5、 《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。根據相關法律法規，開發商必須提供房屋建築工程和市政基礎設施《工程竣工驗收備案表》(取代原來的竣工綜合驗收合格證。