二手房交房時如何驗房

詳細檢查房屋質量；核對買賣合同上註明的設施品牌和數量；核對各項費用是否結清；將原房主承諾的附送物品列好清單。二手房交房時的驗房方法具體如下：

1、詳細檢查房屋質量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況，檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。

2、核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。

3、核對各項費用是否結清。買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電費、煤氣費、寬頻費、電視費、物業管理費、車位費，以免自己承擔不必要的費用。

4、清點附送物品。二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品，對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。