二手房收房驗房步驟 | 二手房要驗房嗎

當我們購買了二手房的時候，進行二手房的驗收是一個很重要的方式之一。當我們在進行二手房驗收的時候，有哪些方法需要我們參考的呢?為了幫助人們更好了解有關二手房的驗收這項工程，接下來就讓小編和大家說一說二手房的驗收工作吧。

二手房要驗房嗎?

說起二手房的驗房，大家應該怎麼辦呢?有的朋友購買二手房就會比較擔心購買到凶宅，所以瞭解二手房戶主出售房子的原因很重要，如果原業主是因為缺錢或者換大房子等，那就不用擔心;但如果是因為房子質量問題，如房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，那麼最好不要購買。

在進行驗房的時候，我們可以這樣操作。購房者通過檢視二手房的戶型圖，可以看出二手房是否有私搭私建部分，如二手房是否有佔用屋頂的平臺、走廊的情況;屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，或將一間分隔成兩間;陽臺是否是原房主自己封閉的等。

此外，這個也是進行二手房驗房的一個方法。買家在收房時還應特別注意檢視房屋內部的質量問題。例如，檢視門、窗是否密封，有無破損;天花板、牆壁、地面有無裂痕、滲漏、積水等;開啟水龍頭，觀察水的質量、水壓;確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象;觀察戶內外電線是否有老化的現象。

二手房收房驗房步驟?

二手房驗房的第一步：要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提二手房面積問題就晚了，在司法實踐中，以二手房收房時未提異議，視同二手房購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少的，二手房具備使用條件後，二手房原主人將二手房交付於購房者，對於二手房購房者來說就意味著收房。

二手房驗房的第二步：檢查全部插座：沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。但是充電器要可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查二手房內三相插座。

二手房驗房的第三步：檢查全部窗戶：玻璃不能有疤痕，我們所買的二手房每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的會是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕是無所謂，在驗房時要檢查窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞。檢查每一個燈和開關，檢查每一個水龍頭。

綜上所述，有關二手房的驗收工作小編就和大家普及到這裡了。在未來大家要進行房屋的驗收的時候，大家就可以從上面介紹的步驟進行處理，這樣就可以幫助大家更好了解有關二手房的驗收了。相信這樣就可以幫助大家更好進行二手房的驗收了。