二手房驗房時要注意什麼

與新房相比，購買二手房子的話，驗房需要更加仔細留意各個細節問題。那二手房驗房時要注意什麼？帶大家一起了解下吧。

1、瞭解房主賣房背景

有的朋友購買二手房就會比較擔心購買到凶宅，所以瞭解二手房戶主出售房子的原因很重要，如果原業主是因為缺錢或者換大房子等，那就不用擔心；但如果是因為房子質量問題，如房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，那麼最好不要購買。

2、核對各項費用是否結清

如果在二手房出售之前，房屋是有人居住過的，那麼一定會產生一些生活費用，各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電費、煤氣費、寬頻費、電視費、物業管理費、車位費，以免自己承擔不必要的費用。

3、核對戶型圖

購房者通過檢視二手房的戶型圖，可以看出二手房是否有私搭私建部分，如二手房是否有佔用屋頂的平臺、走廊的情況；屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，或將一間分隔成兩間；陽臺是否是原房主自己封閉的等。