二手房收房注意流程 | 二手房收房注意事項

在我國的房地產交易中，一手房、二手房等等各種房屋，都成為購買考慮的型別之一。那麼今天，我們就和大家說一說有關二手房的相關事項。其中，我們主要介紹的是有關二手房在收房這個環節中，要遵循哪些步驟，幫助大家做好二手房的收房。

二手房收房注意事項?

在進行二手房的收房的時候，我們要怎麼辦?首先先核對戶型面積是否與合同書一致，若是面積誤差不超過3%，那麼就視為合格。重點要看房子有沒有違法改造的區域，若是有那麼這樣的房子就不能要。然後要檢查門窗、陽臺有沒有裂縫、滲水問題，檢查牆面地面的平整度，天花有沒有裂縫，判斷一下房子的基本裝修屬於哪個等級的。

二手房交房時根據購買合同的規定，買賣雙方須對水錶進行抄表讀數，實際的抄變數交由業主來結清。交房前，下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。交房時下家須親自查驗電錶狀況，看是否有被移動改裝的跡象，凡是私自裝拆電錶箱、私自開啟封印或是擅自改變計量裝置的都屬於違章行為，違章者將按照違章用電處理。這個問題，值得我們大家關注。

關於物業更名及物業管理費用結算的這個問題，小編建議到房屋所在地區的物業管理處辦理，時間以交房當日為準，對物業管理費進行結算。此時下家可以辦理物業過戶手續。此外，在進行二手房收房的時候，我們還要注意這一點。

二手房收房注意流程?

二手房收房注意流程之一：專業高標準的收房條件與實用設計的管理流程，讓實踐的裝修可以有更好的效果，也是在確保裝修質量嚴謹的同時，要從交易中體現的重點。二手房收房注意事項的細節有很多，要對現狀有了解，要對破損性明確，要考慮日後的使用等等，對比選擇才能放心。

二手房收房注意流程之二：要注重在資訊對比之中，結合相關的管理需要提供更精準的服務，這就是收房的條件。二手房收房注意事項的費用結算之標準要足夠的明確，而收房的水電暖等費用標準，結算程度，還有電視有線與天然氣等等，涉及收費連續性的地方，都要有充分的考慮確保裝修應用。

二手房收房注意流程之三：法律規定在二手房交易過程中，租客有優先購買的權利。但是有的購房者在籤合同的時候容易忽略租客的問題，如果在收房環節發現房屋尚有租客，必須瞭解租客是否有想購買此套房的意願，租客租約到何時、租金究竟歸屬誰，如果合同有約定的話應按約定處理。如果合同無約定，購房者不可侵害租客的利益，但可以向房東主張賠償。

有關二手房的收房驗收這個工作，就暫時先和大家分享到這裡。希望通過上面的介紹，可以讓大家加深對二手房收房這個流程的理解。在進行收房的時候，也可以更好了解到怎麼樣可以更快更好實現二手房相關的收房驗收。