找二手房注意事項 | 二手房交易稅費怎麼收取

二手房買賣在市場上也是比較活躍，在現實生活中也有很多人願意去購買二手房，但二手房交易的時候也不可以忽略稅費，一般二手房交易稅費怎麼收取?在諸多的二手房裡，想要找到一款合適的房屋往往不是那麼容易的事情，找二手房注意事項是什麼呢?

　一、二手房交易稅費怎麼收取

1、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

2、二手在交契稅是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同時還有增值稅，個人所得稅1%(過五年且少有能免)。另外，還會產生中介費。

二、找二手房注意事項

1、戶口遷移很重要。買賣二手房，除房屋交接和權利轉移以外，原業主的戶口也要及時遷出來，是發生糾紛的眾多因素之一，也是很容易就會危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前就可到相關部門查閱原業主的戶 口是否已經遷出。如果原業主戶 口要在交房後才可遷出，則兩方需就此問題約定清楚。

2、水錶賬單要結清。在交房之前要問清楚稅費是否結清，原業主好提供交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。

3、電錶狀況需知曉。在房屋交接驗收時，買家需查驗電錶，確認電錶是否有移動、線路走向是否正常、是否進行了改裝等，而原業主提交交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。

4、煤氣過戶狀態需跟進。按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》(且已寫明本房價已包含燃氣設施費)以及雙方的身份證、原業主在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣上就可能拒絕辦理。

5、電話費用要結清。有的家庭已經安裝了多條電話線路，買家要問清楚。如需要保留，那麼在交房前原業主需買家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一併結清後，才可以去辦理過戶。

6、協助有線電視過戶。有線電視實行一戶一卡制，有些二手房長期是空置的狀態，原業主也沒有去付有線電視的月租費，造成拖欠。時間一長，有線站會作封端處理。因此，在房屋交接原業主需提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。

7、附屬設施驗收好。一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、裝修、裝置及附贈家電、傢俱等事項進行驗收。賣家要根據合同承諾履行義務。

二手房交易稅費怎麼收取?具體的稅費會根據房屋面積、房屋年限跟售賣者的實際情況來確定，它不是絕對的。找二手房注意事項也一一給大家介紹出來了，如果要購買一套好的房屋，必須要能夠認真細緻的去挑選下才可以。