2016深圳二手房交易稅費

個人所得稅與營業稅(業主):

情況一:出售房屋不滿2年，需繳納1%個人所得稅與5.6%營業稅

情況二:出售房屋(144㎡以下)滿2年，不滿5年，則免繳5.6%營業稅，只繳納1%個人所得稅。

情況三:出售房屋(144㎡以下)滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房，則免繳1%個人所得稅和5.6%營業稅。

情況四:出售房屋(144㎡以下)滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，有其他居住用房，則繳納1%個人所得稅，5.6%營業稅免繳

情況五:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)滿2年而不滿5年，營業稅則按照差額的5.6%徵收，且需繳納1%個人所得稅。

情況六:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房，可免繳1%個人所得稅，營業稅則按照差額的5.6%徵收

契稅(買家):

情況一:購買房屋90㎡以下，且家庭除了購買房產以外，在本市沒有其他房產，則繳納1%契稅。

情況二:購買房屋90㎡以上，144㎡以下，且家庭除了購買房產以外，在本市沒有其他房產，則繳納1.5%契稅。

情況三:購買房屋144㎡以上(含144㎡)，則繳納3%契稅。

情況四:家庭除了購買房產以外，在本市還有其他房產，則繳納3%契稅。