天津二手房交易稅費標準

A、契稅：天津二手房交易契稅收取標準為：

一、首次購買建築面積在90平米以下的二手房契稅按成交價的1%徵收;

二、首次購買建築面積在90平米到144平米之間的二手房按成交價的1.5%徵收;

三、購買144平米以上的天津二手房契稅按照成交價的3%徵收 ;

四、購買第二套住房契稅按成交價的3%徵收。

備 注：成交價低於房管局網籤協議評估系統的評估價格的納稅依據以房管局評估系統的評估價格為準，此種情況下不以實際成交價和評估 報告為準。

B、土地出讓金：網籤協議價格的1%。(土地來源為國有出讓的不徵收此項費用)

C、產權登記費：二手房產權轉移登記費為80元/套，非住宅按評估價格的千分之四收取。

D、抵押登記費：二手房他項權登記費80元/套。(僅買方需辦理二手房貸款時才收取此費)

E、轉讓手續費：土地轉讓手續費為按照建築面積每平米6元徵收，非住宅按照建築面積每平米18元徵收。

F、個人所得稅：網籤協議價格的1%

一、二手房本次交易距上次交易時間間隔不足5年的需徵收;

二、買方名下(以家庭為單位核查)不是唯一套私產住房的需徵收。

G、營業稅：

一、普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易時間間隔不足2年的按網籤協議價格全額5.65%徵收;

二、2年以上普通住宅免徵;超過2年的非普通住宅按兩次交易的差額徵收5.65%。

H、圖紙資料費：

圖紙費和測繪費20元。

I、 評估費：

二手房評估價的千分之五由評估公司收取。(一次性付款的免徵此費用)

J、擔保費：

按揭貸款大多數銀行不要求執行擔保程式(建行按揭貸款除外)，公積金貸款(含公積金組合貸款)需要執行擔保程式，擔保費 費率以天津津房置業擔保公司公佈為準，擔保費的金額時貸款種類、貸款金額、貸款年限而定。