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注意房屋手續是否齊全,合同要明確違約責任;注意產權是否明晰無糾紛;注意交易房屋是否在租,房屋是否合法;看水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口是否遷出。注意事項具體如下:
1、注意房屋手續是否齊全,檢視房產證、土地證,個別地區還有契稅證。合同約定要明確違約賠償責任。
2、注意產權是否明晰無糾紛,土地情況是否清晰,是否有抵押、查封等情況。
3、注意交易房屋是否在租,買賣不破租賃。房屋是否合法,不要有違規搭建等,無法辦理過戶。
4、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移,特別是學區房。
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