二手房交易如何降低風險

不要忽視重要資訊，如房屋是否仍在租，是否被抵押等；核實該房產是否涉及訴訟，查清房產登記人的戶籍資訊；查明物業費等費用是否結清；核實房屋產權，看有無其他產權人。具體方法如下：

1、在實際房屋交易過程中，很多人往往只查看了房屋的位置和內部結構，卻忽視了一些重要資訊，比如房屋是否仍在租，又或者房屋是否被抵押、查封等。如果要購買已經出租的房屋，承租人就需出具一份“放棄同等條件下的優先購買權”書面承諾。

2、別忘了核實該房產是否涉及訴訟，以免房子突然被查封，同時要查清楚房產登記人的戶籍資訊，防止以後無法遷移戶口。

3、由於是二手房，買方在接房時一定要查明該房屋的物業費、水電熱氣費、有線電視費等費用是否已在交付前結清，否則會帶來很大麻煩。

4、對房屋產權的調查核實，有無其他產權人。根據相關規定，房屋買賣合同應當要經過全體產權人簽字才能生效，或者即使產權人沒有簽字，但事後明確追認的，合同依然有效，否則合同將因為侵害了部分產權人的合法利益而歸於無效。