當前位置：動遷房一般指安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。動遷房符合一定條件是可以交易的，如何過戶？今日我們就來聊聊動遷房交易及過戶問題。希望的內容對大家有所幫助。
一、動遷房買賣如何約定過戶時間
1、動遷房即是拆遷安置房。其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
2、拆遷的安置房規定，需要房主持有住房滿5年之後，憑安置協議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產證，契稅證明，土地證，此時住房是商品房，才可過戶。
我國法律規定安置房必須五年後才能交易，所以，過戶時間從購房發票日期上開始計算，五年後才可以進行過戶。
二、對方不配合過戶要如何做
房屋買賣合同簽訂後，賣方不配合辦理過戶手續的對策
可以以雙方的房屋買賣合同為依據，起訴要求對方履行後合同義務。
房產不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬於你。對原房主基本上沒什麼不利，對你就比較不利了。因為你並不擁有該房產的真正產權，也就失去以這套房產辦理抵押等一系列權利。同時，原房主還可能在你並不知情的情況下，偷偷把房子轉賣第三人。至於你手頭的房產證，他只要到房管局辦理掛失手續，登報之後，就可以重新辦理一個新的房產證，你手頭那個就無效了。
建議：到當地律師所找一個律師，委託他以律師的身份找原房主講一下，請他配合。如果原房主不配合。那就拿著房屋買賣合同等相關證據到原房主所在地基層法院起訴。要求對方履行合同義務，如果你提交的證據確實、充分，起訴書觀點明確，論據充分，法條引用恰當，法院應該會判決你勝訴。這時，你可以請律師拿著法院的判決書，要求對方配合辦理過戶。如果還不行的話，可以申請法院出具協助執行通知書，之後，直接拿著材料到當地房管局辦理過戶。當然，最好先電話諮詢一下當地房管部門，問一下此類情況要提供哪些資料或證明，因為，各地房管部門辦理過戶手續的程式和所需的手續、證明並不一定一致。
可見，動遷房過戶時間從購房發票日期上開始計算，五年後才可以進行過戶。如果原房主不配合過戶問題，可以以雙方的房屋買賣合同為依據，起訴要求對方履行後合同義務。