當前位置：在購買房屋之前需要考慮的問題很多，比如樓層，有人選擇高層，有人選擇低層。如果選中的房子是高層住宅，應該注意哪些方面？是否包括電梯質量、樓間距、通風等？今日我們就來聊聊住宅選房的問題，怎樣選擇最合適。
一、高層住宅如何選房
1、注意周邊建築
對於購買高層住宅的購房者來說，在選房的時候不僅需要注意小區的內部環境，還需要注意觀察小區周邊的建築。雖然有的小區就目前所處的位置看起來還比較可以，但購房者還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。
2、考慮樓間距的問題
如果購房者購買的是樓間距比較窄的高層住宅，而且樓盤的密度很大的話，這對於住高層住宅的低樓層住戶來說非常不利。樓間距過短的小區，低樓層的住戶就很有可能無法接受太陽的照射，室內長期處於陰暗的狀態，這對於業主的身體健康也會有影響。
3、注意電梯的質量
高層住宅裡面除了住在一二樓的住戶，出行基本都是依靠的電梯，因此如果購房者在選房時一定要注意電梯品牌，儘可能選擇資歷高、電梯質量夠硬的企業。只有在電梯有保障的情況下，才不會影響高層住宅使用者的出行，也能減少意外情況的發生。而且住宅層數在12層以上，18層以下，至少應配備兩臺電梯，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
4、戶型、朝向、通風
購買高層住宅時，購房者還需要考慮到房屋戶型、朝向、通風等情況，一般來說，戶型方正、南北通透、空間結構合理的房子才能更好的滿足購房者的需求。現在大多數高層住宅一層樓都有兩戶或者兩戶以上的住戶，這些房子的朝向不可能都是朝南或者朝北的，這就需要購房者根據自己的需求來選擇合適的房屋朝向了。
5、物業管理
高層住宅對於物業管理的需求會更大，因為高層住宅的業主比較多、人流來往復雜，再加上樓層高，發生風險的機會也比較大。這其中大家最要注意的就是火災或者地震等自然災害發生時使用者的安全以及逃生問題，樓棟設計應該要確保業主能夠及時安全的逃生，這對物業的安全通道的維護也有了更高的要求。
二、住宅選房攻略有哪些
1、選地段
有位名人曾經說過：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這句話道出了房子的真諦，一直以來也被房地產業界奉為金科玉律。
因此，大家在選房時，首先要圈定自己喜歡的一兩個片區，主要看片區宜不宜居？交通、配套等是否便利？離工作地點近不近？如果是新城區，則要看未來發展前景如何？是否為政府近年重點打造區域？
當然了，也沒有十全十美的房子。因此，以上舉例的能大部分符合自己的需求就算不錯了。
2、月供別超過收入的30％
在選房前，購房者最好先根據自己的經濟實力來計算出自己的心理底線，最好月供別超過收入的30％，否則你的生活品質恐怕就要大大降低了。在確定自己的心理底線後，無論發生什麼事情，購房者都要嚴守底線，否則你就會陷入資金不足的尷尬境地。
3、結合自己的房款來定位
確定自己想要的地段以及計算好自己的預算後，那麼就可以結合自己的房款來定位選房了。比如，如果你是剛參加工作，是首套購房，而且手頭銀子也不多，只夠買中小戶型，那麼這種情況一般就算作為“剛需”。
正所謂一分錢一分貨，如果你預算有限，那麼就不能對地段、板樓或塔樓、戶型面積等過於追求完美了。即在選房時要量力而行，留下一兩個能接受的小缺點來選。
如果你是已有一套或多套房，手頭銀子相對充足，想換個更大的房子，且對品質又有一定追求，那麼這種情況算作為“改善”。對於改善需求，小編的建議就是，可選相對成熟地段或發展前景大的新區中的較好位置。
4、小心純小戶型小區
在這個高房價時代，相信不少購房者都會先選一個小戶型來過渡，等以後有錢了再換一個大戶型，在此，小編提醒大家，如果你要買小戶型，那麼就要小心純小戶型的小區了。因為這樣的小區往往人口密度較大，人均資源較小，難以保價增價。
5、小區可滿足個性化需求
有人買房為了孩子方便讀書，有人買房為了養老等等，因此，在選房時，一定要注意滿足自己的個性化需求。如果你買房是為了孩子讀書，那麼房子就不能離學校太遠，否則你接送孩子可就不方便了。
可見，住宅選擇需要從地段、周邊建築、樓間距、通風采光，甚至是孩子的教育著手，每個業主自己的需求不同，需根據自己的需求進行選擇房屋，但歸根結底，都是綜合各因素再確定。