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裝修的先後順序 | 裝修承包合同包括什麼內容

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在房屋裝修的時候有些人會選擇將其交給裝修團隊來完成,由施工人員直接承包相關的裝修工作,而裝修承包合同包括什麼內容?很多人覺得裝修的工作非常的複雜,不知道從哪些順序開始完成,來看看裝修的先後順序。

 一、裝修承包合同包括什麼內容?

1、業主和裝修公司雙方的基本資訊裝修合同中,要標明業主和裝修公司的基本資訊,包括業主的姓名、店址、聯絡方式,以及裝修公司的名稱、地址等,最好可以將工程負責人的資訊和公司的營業執照副本影印件等也附到合同中,作為證明材料。以免出現工程問題,也不能及時將其解決掉。

2、裝修工程的基本資訊在裝修合同中,裝修專案的具體資訊是必不可少的內容,儘量做到越詳細越好。這一部分包括施工面積、工地的地點、包含的施工專案以及施工時間等。

3、裝修工程的承包方式裝修工程的承包方式,現在基本上分為四種,分別為半包、全包、清包和套餐形式。與裝修公司商定後選擇的裝修方式,也要具體地寫進合同中。

4、裝修費用、支付方式等的確定裝修費用的問題,是業主們會關心的重點,合同中的這一部分,一定要仔細看清。合同中應該標明裝修費用是一次性付清,還是按照工程進度付款,具體的收費專案都有哪些,又是如何進行收費等這些問題。這一部分的內容要越詳細越好,但也要清晰明白。為了確保工程質量,也可以留一部分的尾款在裝修完成,驗收合格後再付清,但這樣也要在合同中標明尾款的的金額以及交付的時間等資訊。

5、裝修材料的基本資訊對於需要裝修公司提供材料的情況,還需要在合同中標明裝修材料的基本資訊。最好是分割槽域標明,例如客廳部分的材料有哪些,臥室部分的材料又有哪些等。這些材料,一定要寫清楚具體的品牌、型號、顏色和數量等資訊,不要隨便帶過,避免裝修中用到的材料跟實際情況不符。

6、違約的處理問題即使簽訂的合同,但裝修時難免會出現或大或小的違約現象,例如裝修完工時間超出約定期限,又或是驗收時有的部分不合格等。合同中,要標明出現違約現象的處理方式,由哪一方來負責,然後又怎麼樣去解決。

7、方案修改問題裝修過程中,難免會出現一些方案的修改,有的是因為根據實際情況做出的調整,有的是因為業主想法的改變,這些都很正常。但出現這種變動時,一定也要與裝修公司修改合同,然後再重新進行裝修。

8、保修問題裝修完工後,裝修公司一般會對工程有一個保修的後期服務,這些服務,也應該寫進合同中。例如整體工程的保修時間是多久,隱蔽工程的保修時間又是多久,哪些服務是免費的,那些收費的專案標準又是如何。寫清楚這些,就能夠避免以後再產生糾紛。

二、裝修的先後順序?

1、前期設計在裝修前要明確房屋的壁紙面積、貼磚面積、地板面積和貼磚面積,同時還要對裝修設計中擺放傢俱的牆面尺寸進行測量。

2、對主體進行拆除和改造主體拆除主要包括了拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣和換塑鋼窗等專案,拆除後產生的垃圾,要及時清理出室內,保證室內的清潔度,為之後施工做好準備。

3、改造水路和電路水電改造之前,需要櫥櫃設計師進行測量,確定臺盆、浴缸、燈具、洗衣機和開關的確切位置,從而制定水電改造方案,設計好電源、介面的位置。空調和電源應儘量放置在頭的這一面牆上,避免其直接對著人吹風。

4、貼桌布膩子和牆漆都刷好以後,油漆工會在需要貼桌布的地方刷上硝基漆,等牆面上的硝基漆完全乾透後,選擇自己喜歡的桌布來張貼。

5、安裝插座面板這項工程只需要半天就可以全部安裝完畢,不過在安裝過程中要注意,儘量選用帶有開關功能的插座,電器可直接用開關控制,不用反覆插拔電源,日常也會比較方便。

6、安裝櫥櫃在安裝櫥櫃的時候,可以提前買好水槽、抽油煙機、灶具,將它們和櫥櫃一起進行安裝,省時又省力。

7、安裝成品門成品門比地板更早進行安裝,因為安裝成品門不僅有很多繁瑣的步驟,而且還需要用到很多工具,如果在地板安裝後再安裝成品門,也容易給地板造成磕磕碰碰的情況。

8、安裝窗簾杆、燈具、五金配件晾衣架、潔具和衛浴等這些零碎的專案都要在安裝地板之前完成,否則很容易對地板造成損傷。

9、安裝地板安裝地板的時候,儘量不要讓工人在室內切割地板磚,不然容易對地板造成損傷。

10、後期裝飾當整個房屋的框架弄清楚以後,我們還可以根據裝修風格和空間設計加上一些後期配飾,比如配上窗簾跟一些裝飾品。

裝修承包合同包括什麼內容?具體合同的內容可以雙方好好進行協商,在協商了之後再去擬定合同也可以。裝修的先後順序會根據實際裝修的情況而有所不同,建議大家在裝修房子的時候應該要多看看不同內容以避免有差異。