無人居住需要收物業費嗎

　　購買了新房子之後，由於很長時間都沒有搬進去住，哪還需要交物業管理費嗎？根據一些法例法規，就算是無人居住的話，也不能對物業不理不睬。帶大家瞭解一下要不要交這個物業費。

無人居住的房子也是需要交物業管理費。

根據最高人民法院公佈的《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支援。

另外，空置房一般不全額繳納，各地不一樣。有的情況是首年不住不交，第二年50%，以後70%。各地不一樣，去當地房產局諮詢去。

這種收費是合理的，因為物業提供的是小區內的公共服務，比如保安看門，保潔掃地，設施裝置的日常維護。公共服務是不會因為你個人的不入住而減少工作量的。比如你所屬單元的管道，供熱，電力等等以及一些基礎設施的維修保養。