新房未入住物業費怎麼收

交房了就想繳納物業費，新房未入住物業費怎麼收？今日就由為你一一解答。

房屋交付使用後所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。但是僅限於第一年，第二年後將繼續全額交付。

1、業主支付物業管理費用的義務，直接源於物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。

2、雖然個別業主沒有實際在小區內居住，但是物業管理公司對於小區內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施裝置的維修、保養等日常管理工作已經展開，並未因此而減少工作量和費用支出。

3、物業管理公司基於合同履行義務，業主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止，因此無論業主是否實際居住，從辦理入住手續之後就應如期交付物業管理費。

4、如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務或者無需接受相關物業服務提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。