房產證上寫一個人和兩個人的區別

房產證寫一個人名字，代表其單獨擁有房屋的產權，對房屋買賣有單獨處置權；寫兩個人名字，代表房屋產權屬兩人共有。具體區別如下：

如果房產證寫一個人，代表其單獨擁有房屋的產權，在房屋買賣時，有單獨處置權。房產證寫兩個人，代表房屋產權屬兩人共有，在房屋登記和買賣時，需共同申請登記，不得侵犯共有產權人的合法利益。但若是婚後房產，即使房產證上只寫一個人的名字，在法律上也屬於夫妻共有產權，在買賣時應徵求配偶同意或本人出具相關承諾書。

通常情況下，購房合同上寫的是誰，簽署了幾個名字，在辦理房產證時，房產證上就有幾個名字。簽署的購房合同是有法律效力的，購房合同、購房、房產證名字必須是統一的。