怎麼查房子是住宅還是公寓

很多人不太清楚房屋的性質到底是住宅呢還是公寓，具體要怎麼查呢？帶大家一起了解下吧。

1、看房子產權年限：70年產權的為住宅，40年產權的為公寓。

2、看開發商拿地的土地性質：居住用地建設的就是住宅，商業用地建設的就是公寓。

3、看樓盤規劃用地許可證上的用途是什麼，用途上只有住宅、商業、商住綜合等之分，如果是商業或是商住綜合的話就是公寓。

4、還有公寓的水電煤為商業費用，物業費比普通住宅貴。還有一個最為現實的區別就是，對於公寓式住宅來說，購買是無法使用公積金的，首付高達5成。