loft公寓是什麼意思 | loft公寓怎麼購買

Loft公寓是極受歡迎的戶型，在年輕人裡極受歡迎，但loft公寓有自己的特點與侷限，並不適合每個人。究竟loft公寓是什麼意思？有哪些特點？想要購買loft公寓應該怎麼做？今日我們就來聊聊loft公寓購買的問題。

一、loft公寓怎麼購買

loft公寓購買與普通房子的購買方式是一樣的。

1、繳納定金交首付，確定所購房源之後，一般而言需要進行繳納一定數額的定金，繳納定金之後，在一定時期內繳納首付就可以了。

2、簽訂購房合同，購房者需要確認簽約，同時支付首付的剩餘款項，辦理住房貸款，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的。

3、貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種還款方式劃分，按還款方式劃分，又分為等額本息和等額本金這兩種。

4、收房驗房，交房時，購房者首先要看樓盤是否符合交房條件，交房相關的資料，證件，是否齊全，檢查房屋是否存在問題。

5、發現問題要及時向開發商反饋，讓其及時處理，入住，經過以上的環節，購房者就可以入住到自己的新房，在入住之後及時瞭解物業情況，以方便之後的居家生活。

二、loft公寓是什麼意思

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使來用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的複式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫樑；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

優點：

1、價格上更實惠，雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同於複式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率。一層可作一層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個立體空間。按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當實惠。

2、空間使用更靈活，loft戶型的空間有非常大的靈活性，業主可以根據自己的喜好重新搭建自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的戶型結構所限制。可以讓空間完全開放，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。loft戶型對於提高產品的檔次和居住品質起到了非常重要的作用，深受年輕家裝者的喜愛。

缺點：

1、用電用水是商業使用價格。並且因為層高高，所以冬天夏天開空調的費用會相對較高，並且因為是商改住，不一定通了天然氣的，也不一定所有的loft都能落戶，並且二手交易的稅費極高。

2、產權問題，因為許多loft都是商改住的性質，所以產權很多隻有40年哦，不過這也要具體樓盤具體看的，大部分有這些硬傷的樓盤都是靠近市中心的，郊區的情況相對而言好一些。

可見，loft公寓是高大而開敞的空間上下雙層的複式結構，一般是小戶型，更適合單身貴族，價格雖然實惠，空間使用也更靈活，但用電用水都是使用商業價格，且存在產權問題。