loft公寓面積怎麼算 | 複式房子和loft的區別

房屋是人們用來居住或者投資的，人們清楚地知道這些要點，但對於複式房子和loft，人們並非完全瞭解，究竟複式房子和loft的區別有哪些？loft公寓面積應該怎麼算？今日就由為你一一解答。

一、複式房子和loft的區別

1、戶型結構不同

loft戶型通常是小戶型，loft戶型除了廚房和衛生間外沒有任何預設安排，主人可根據自己的喜好隨意設計。複式層高一般為3.3m，其在概念上是一層，實際上並不具備完整的兩層空間，但是層高比普通房屋高一些。高的部分為增建一個1.2m的夾層，設計成臥室或者書房等，用樓梯聯絡。

2、得房率不同

loft戶型的優點在於得房率高，使用面積增加，購房的時候只計算首層面積;複式的優點在於價格上實惠，區域性增添一層，提高房子的空間利用率。

3、特點不同

loft最早是倉庫、閣樓的意思，具體特點是採用高舉架，使用成本低，越來越受人們喜歡。複式層高是無法控制的，要看你挑選的樓層層高是多少，不高的情況下設計成兩層會比較矮，易造成壓抑感，在購買時要選擇樓層較高的複式公寓。

二、loft公寓面積怎麼算

loft只算佔地面積，不按層高和層數來核算面積。但loft公寓的物業費可能要按兩層面積來收，因為有些物業說，loft搭建樓板的話，會涉及到房體承重等因素，所以會以此為理由按樓上和樓下總面積收。

可見，複式房子和loft在諸多方面都存在區別，如loft戶型的優點在於得房率高，使用面積增加，購房的時候只計算首層面積;複式的優點在於價格上實惠，區域性增添一層，提高房子的空間利用率。