loft公寓房產權多少年 | 買loft公寓房的優缺點

在房地產行業火熱了許久後，市場上的房屋型別也開始增多，比如有了之前沒有的loft公寓房，買loft公寓房的優缺點是什麼?過去人們投資買房覺得價格合適就好了，其實也要看看房屋的產權，loft公寓房產權多少年?

一、買loft公寓房的優缺點

優點：

1、層高高，相較平層一般在2.8M的挑高，loft的挑高一般在3.6M以上，這樣才能有足夠的空間放置隔層。層高高的好處很明顯：視野好，採光好，空氣流通性佳，並且因為loft住宅優秀的層高，你可以做隔斷為自己打造立體空間。即便只是利用一半的空間來搭隔層，另一半來進行個性化空間，視覺效果非常好。例如放置一個平層放不了的大吊燈：甚至於放置一個大吊椅用來享受陽光與休閒時光。

2、空間隔離，能進行個性化定製自由搭配，一般而言住宅用loft有兩層，一層一般是客廳餐廳，二層為臥室、書房等私密空間。Loft住宅能很好得將開放式空間和需要私密性的空間進行分層，避免室內空間私密性比較差。並且鑑於此優點，家裝時更能自由搭配。例如一層空間甚至於可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率，要是空間再侷促一點也可空間多功能化利用。心情好並且層高夠高的話還能設定多錯層設計，更大化利用空間。

3、買一層享兩層，價效比高。購買時面積只會按照一層來計算購買價格，雖然此時一層的價格會比同板塊的平層價格稍高，但是考慮到能夠搭複式，綜合考慮下來還是相對來說單價便宜許多。利用率可達140%，例如購買40平就能享受到約70平的普通兩房的使用面積。對於許多年輕夫婦來說是作為第一套婚房的好選擇，物業費也是按照一層的面積計算。

缺點

1、首當其衝的就是用電用水是商業使用價格，不是普通住宅價格。不然你以為loft樓盤為何能不限購不限貸啊喂!並且因為層高高，所以冬天夏天開空調的費用會相對較高，並且因為是商改住，不一定通了天然氣的呢，這三點實在是硬傷。

2、產權問題，因為許多loft都是商改住的性質，所以產權很多隻有40年哦～這也是硬傷呢，不過這也要具體樓盤具體看的，大部分有這些硬傷的樓盤都是靠近市中心的，在郊區自然就更差了。

二、loft公寓房產權多少年?

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。

2、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的，購房合同上會寫明，比如該土地使用年限自1997年-2067年，一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年，但你擁有永久房產權，到2067年你只要補交土地出讓金，就能繼續居住下去，因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，但是個人只有土地使用權。

3、房屋產權期限，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定;居住用地70年;工業用地50年;科技、文化、衛生、體育用地50年;娛樂用地、商業、旅遊40年;綜合或者其他用地50年。

買loft公寓房的優缺點如上，在購買公寓住房時候要記得分辨清楚，確定自己買了它後不會吃虧。loft公寓房產權多少年?一般它們的使用年限都不會超過50年，而且還要看它們土地拿了多久，拿久了的話使用年限就會更短了。