房子多少年產權

買房除了關心房價之外，產權也是業主們關心的一個話題。不同的房子有不同的產權年限，具體是多少年呢？接下來，就為大家細細道來。

由於我國是土地國有，所以使用權和房屋所有權是不一樣的。同時個人土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時會根據開發型別分為不同的使用年限。包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地三大類別。按建築用地型別的不同，產權年限也不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。