租房悔約中介費怎麼退

租房悔約中介費怎麼退分幾種情況：

1、賣方出現違約

這種情況，你跟中介籤的居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務，他們一般不會退還中介費，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同裡要求違約的一方（業主）退還中介費給購房者。

2、中介違約

誰違約誰承當退還中介費的義務。比如房子因產權問題無法過戶的，過錯方是中介，他沒有盡到房源核驗的義務，中介費必須退還。

3、買方違約

如果你不想買房，打算解除合同，這種情況下中介是不會退還中介費的，不過從以往的案例來看，走訴訟程式的支援業主的也不在少數，不過基本上不可能全額要回。

4、中介違規承諾

有些情況下，中介違規承諾幫助購房者買房，比如購房者本來沒有資格買房，中介卻承諾可以幫助購房，此種情況下中介是過錯方，必須退還中介費，走訴訟也一樣。