維修基金是什麼意思

在購房的時候，除了繳納房款之外，還需要繳納維修基金。到底什麼是維修基金呢？接下來，且聽細細說來。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金是專門用於物業共用部分、公用設施和裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用，實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等。維修基金由房管局代管，申請過程較為複雜。