賣房流程包括哪些

賣方有一定的流程，那賣房流程包括哪些？今日就由為你一一解答。

1、雙方議價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的成交行情。

2、賣方收定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。

3、雙方簽約。房屋買賣雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場。

4、買方稽核。交易之前，買方需要做資質稽核，確定有購房資格；賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易（兩項可同時進行）。

5、房屋網籤。一旦網籤成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。

6、資金監管。在資金監管過程中，賣家需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，房屋過戶完成後解凍，付給賣家。

7、完稅、過戶。買賣雙方必須在簽約後30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅。

8、收尾款。買方將剩餘的屋款全數付清，然後賣方查收尾款。