工抵房買賣有哪些流程

1、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。

2、如果施工方不要房子，那麼還是先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價。

3、然後施工方讓買受人與開發商簽訂房屋買賣合同，房款可以選擇直接支付施工方，也可以選擇支付開發商，再由開發商轉交給施工方。

小編提醒，按照既合法又符合規定程式的做法，債務人以房抵債，應當將作價抵債的房屋以有償轉讓（即出賣）形式過戶給債權人。債權人只有獲得了該房屋的產權，才有資格來處分（出賣）這部分房產。然而現在市場上很多情況下沒有按規範操作。因此在現實中大家一定要注意分辨。