寫字樓等級劃分有哪些

對於寫字樓來說，我們都知道是有等級劃分的。我們平常聽得最多的就是甲級寫字樓，其實寫字樓還有別的等級，具體劃分有哪些呢？接下來，且聽細細說來。　

寫字樓分為三個級別：頂級、甲級、乙級。

頂級寫字樓的相關標準：

辦公面積：總辦公面積超過50000㎡，單層建築面積在1500至2000㎡；

結構設計：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺超過15cm；標準層淨高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上；

停車位配置：150：1的比例配置，即150平米配置至少1個車位，停車場設有自動計費和防盜安全系統；

升降系統：根據5萬方總面積計算，每部客梯服務面積應低於4000㎡，等待時間低於30秒，配備先進的智慧控制系統，客梯與貨梯分割槽，至少2部貨梯。

營業方式：整個寫字樓專案為一個單一產權，僅對外出租，不對外出售，1-2年內入住率不低於70%

安保系統：24小時監控，安保服務。

配套：有專用的貨運通道及殘疾人通道。

滿足以上條件才能稱作寫字樓等級中的頂級。

甲級寫字樓的相關標準：

辦公面積：總辦公面積超過20000㎡，單層建築面積在1000㎡；

結構設計：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺超過15cm；標準層淨高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上；

停車位配置：150-200：1的比例配置，即150-200㎡配置至少1個車位，停車場設有自動計費和防盜安全系統；

升降系統：根據2萬方總面積計算，每部客梯服務面積應低於5,000㎡，等待時間低於40秒，配備先進的智慧控制系統，客梯與貨梯分割槽，至少1部貨梯。

入住率： 1-2年內不低於65%；

安保系統：24小時監控，安保服務，

滿足以上條件才能稱作寫字樓等級中的甲級。

乙級寫字樓標準：

入住率：不低於50%；

辦公面積：總辦公面積超過10000㎡，單層建築面積在800㎡；

結構設計：標準層淨高不低於2.5m，公共走廊通道寬度2米以上；

停車位配置：300：1的比例配置，即300平米配置至少1個車位

升降系統：根據2萬方總面積計算，每部客梯服務面積應低於6000㎡，速度不低於3m/s；

安保系統：24小時監控，安保服務。