投資寫字樓利與弊有哪些

如今很多人投資寫字樓，投資寫字樓利與弊有哪些？今日就由為你一一解答。

投資寫字樓，是指投資者為了賺錢而投入的一定資金，購買寫字樓的經濟行為。購買之後，可以自己親自經營使用，也可以出租去給別人經營使用，坐收租金，或委託商管公司代為經營，坐收利潤分成，還可以待價而沽。不過大部分投資者都是選擇先購買再出租，收取相應的佣金。當需要資金時還可以用寫字樓作為抵押品，獲取信用貸款資金。

1、優點：寫字樓投資不像其他行業投資門檻很高，投資寫字樓不需要太高的專業性。與傳統的住宅樓有很大區別，寫字樓還具有租期長，租戶穩定的特點。投資寫字樓具有很多的未知性，如今經濟發展迅速，今天看上去很偏僻的地方，十年後說不定就是市中心，一旦投資的地點成為旺市，那麼收益就不是一倍兩倍的問題了。

2、缺點：寫字樓的風險在於“經濟”，經濟好的時候，好的寫字樓價值暴漲，可經濟一旦蕭條，招租難會很大的影響寫字樓的收益。並且寫字樓之間的價值具有很大的差距，寫字樓的位置，對於它的價值具有一定的決定性。但位置好、交通便利、配套齊全、物業服務優質等明星寫字樓畢竟屬於少數，大部分寫字樓還是存在著“空置期過長”的尷尬。