房子買頂樓的利弊有哪些

買房時雖然比較少人選擇頂樓，但是頂樓也有我們所不知道的優點。買房買頂樓利弊有哪些呢？接下來，且聽細細說來。

一、頂樓優勢大盤點

優勢1、私密性好

住在頂層，不會有鄰居因上下樓梯造成干擾，小偷光顧的可能性也會比較小。

優勢2、衛生好，蚊蟲少

頂層因其樓層較高，到了夏季時，能夠在一定程度上減少蚊蟲的數量，同時頂層住宅相對於低層住宅來說要衛生一些，樓道更整潔一些。

優勢3、價格優惠

相比其他樓層，頂樓的單價便宜是最大的優點。購房者花最少的價錢就可以享受到和其他業主相同的物業服務和配套，顯然對於一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價而不減配。

優勢4、使用率高

按照建築設計標準要求，頂層住宅的層高要比標準層高多出10cm左右，有時候也恰恰因為這多出來的空間讓家裡的面積變大不少，在這裡小編建議大家可以邀請專業的裝修設計公司，也許一個頂層大複式就可能被改成精緻的小複式和閣樓，使用率也是大大的提高。

二、頂樓缺點大盤點

缺點1、防水設施不好

這項缺點跟開發商有著很大的關係，質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，看排水是否暢通。

缺點2、水壓較小

在高樓住你應該考慮到這一點，水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓，要求開發商提供水管用材等資料。

缺點3、出行不便

頂層住戶肯定會擔憂電梯問題，這個問題無外乎是停電或者是電梯事故，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現實的。