頂層房子的利弊有哪些

在購房時很多人都避開頂層，頂層房子的利弊有哪些？今日就由為你一一解答。

一、優點

1、頂層住宅優惠力度大。花比標準層便宜的單價，可以買到相同標準、相同服務小區的房子。

2、層高較高。頂層住宅的層高要比標準層高要高；一般會高10cm左右，即標準層高是2800mm的情況下，頂層會到達2900mm。

3、相對安靜。住在頂層的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你。

4、坐電梯方便。這個道理可類比公交車終點站，電梯裡永遠會有你的位置。

5、景觀較好，不怕下水道堵、蟲害少等。

二、缺點

1、漏水的困擾。如果頂層防水做得不好，就容易出現漏水問題。

2、保溫隔熱的困擾。從溫差上來看，頂層確實會比標準層熱，另外戶型是否通透更加重要。

3、防火的危險。如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快。

4、公共煙道風壓很大。高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。