房子抵押再買房的利弊有哪些

因為資金關係，不少人會先將房子抵押再買房，那麼房子抵押再買房的利弊有哪些，今天就讓為大家講解一下。
一、房子抵押再買房的利處：
1、貸款金額較高
抵押貸款資產一般價值相對較大。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。
2、貸款利率較低
由於有足夠的抵押物，借款人的利率要低於無抵押貸款，這樣也就降低了借款人的成本。
3、抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。
二、房子抵押再買房的弊端：
1、貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限範圍內。
2、過程複雜，成本高
常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。
3、抵押物被沒收風險
當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。